商丘老房翻新，卫生间防水是重中之重。不少业主装完没两年就往楼下漏水，砸砖重做费钱又费事。防水不是刷一层涂料那么简单，高度不够、漏刷细节、闭水试验走过场，任何一个环节出问题都可能导致返工。今天杰哥把卫生间防水的标准做法拆开讲清楚，让你监工的时候心里有数。

一、老房子卫生间为什么总漏水？

干了11年装修，老房子卫生间漏水见得太多了，总结起来就三个原因。

第一，基层没处理好。老房子拆除后墙面地面坑洼不平，有的工人直接在松散的基层上刷防水，涂料和基层粘不牢，时间一长防水层就开裂脱落。正确做法是先用水泥砂浆把墙面地面找平，阴阳角做成圆弧角，再刷防水。圆弧角很关键，直角处防水涂料容易堆积开裂，做成圆弧才能涂刷均匀。

第二，防水高度不够。这是最常见的偷工方式。很多公司卫生间防水只刷30公分高，说"刷高了贴砖粘不住"，纯属忽悠。干区30公分是最低标准，但淋浴区墙面必须刷到1.8米，洗澡水长期溅到墙上，30公分根本挡不住。洗手台区域建议刷到1.2米以上。一修鸽的标准是湿区刷到1.8米，干区刷到1.5米，管根、地漏、阴阳角这些重点部位还要加刷一遍。

第三，闭水试验没做到位。防水刷完不做闭水试验就贴砖，等于蒙着眼干活。有的做了但只放几个小时水，根本检验不出来。标准做法是防水层干透后蓄水3到5公分深，闭水试验至少48小时，到楼下检查天花板有没有渗水痕迹。48小时是底线，有条件的做72小时更保险。

二、防水施工的标准流程

第一步：基层处理。拆除原有瓷砖和旧防水层后，清理墙面地面，用水泥砂浆找平。管根周围用堵漏宝先做一遍加强处理，这些地方是最容易漏的薄弱点。

第二步：细部附加层。阴阳角、管根、地漏周边先刷一遍防水涂料加无纺布，做附加增强层。这些位置应力集中，防水层容易拉裂，多一层保障。

第三步：大面涂刷。防水涂料横竖交叉刷至少两遍，第一遍横向刷，干透后第二遍纵向刷，确保没有漏刷的地方。每遍涂刷不能太厚也不能太薄，厚度1.5毫米左右为宜。刷完后检查有没有针孔、气泡、漏刷。

第四步：闭水试验。最后一遍防水干透后（一般24到48小时），堵住地漏放水3到5公分，蓄水48小时以上。联系楼下业主查看天花板，确认无渗漏再进入下一步贴砖。

第五步：防水保护层。闭水试验合格后，用水泥砂浆做防水保护层，防止后续贴砖施工破坏防水层。这一步很多人省了，结果贴砖时把防水层扎破了照样漏。

三、老房翻新防水特别注意

老房子跟新房不一样，做防水有几个额外要注意的地方。

铸铁管根渗漏：老房子下水管很多是铸铁的，管壁和楼板接触的地方年久松动，光刷防水涂料堵不住。需要先把管根周围凿开，用堵漏材料填实，再做防水。一修鸽38项老房专属工艺里有专门的管根处理工序。

墙面返碱：老房子墙面容易返碱，直接刷防水会起皮脱落。要先刷一遍墙固界面剂封闭基层，等干透后再做防水。

地暖卫生间：有地暖的卫生间，防水要做在地暖管上面还是下面？正确做法是地暖下面做一遍防潮层，地暖回填找平后上面再做一遍防水，双层保护。一修鸽做过很多地暖上的精工改造，防水工艺有保障。

杰哥说句实在话：防水是隐蔽工程，装完就看不见了，省那几百块工料钱，后期漏水砸砖重做要花上万块。588元/㎡老房翻新套餐里，防水标准一步到位，湿区1.8米、48小时闭水试验、防水保护层全包含，208项明细写得清清楚楚，不搞偷工减料。先装修后付款，防水验收不合格你不付钱。

业主高频问题

问：卫生间防水只刷30公分行吗？工人说刷高了瓷砖粘不住。
答：不行。干区30公分是最低标准，淋浴区必须刷到1.8米。说刷高了粘不住砖，那是工人手艺不行或者用的防水材料差。正确做法是防水拉毛处理后再贴砖，不存在粘不住的问题。一修鸽湿区统一刷1.8米，干区1.5米。

问：闭水试验做多久才算合格？24小时够吗？
答：至少48小时。24小时有些慢渗不一定能发现，48小时才能充分检验。试验时蓄水3到5公分，一定要到楼下看天花板有没有湿痕，不能只看自己家地面。一修鸽标准是48小时起步，有条件做72小时。

问：老房子卫生间防水需要全部铲除重做吗？能不能局部修补？
答：如果是整体翻新，建议全部铲除重做。老房子旧防水层已经老化，局部修补和新防水层接茬处容易再次渗漏。如果只是小面积渗水且砖没坏，可以做砖缝防水工艺试试。一修鸽的原则是能修不拆，但整体翻新时防水必须重做，不留隐患。

收藏起来，装修时对照看，卫生间防水少做一步都可能砸砖返工。