商丘冬天冷，暖气不热是老房子的通病。有的业主家暖气片一半热一半凉，有的地暖开了跟没开一样。老房翻新正好是解决暖气问题的最佳时机，但很多人不知道翻新前必须做地暖打压测试，也不清楚暖气片改造和改地暖怎么选。今天杰哥把老房暖气改造的关键问题讲清楚。

一、翻新前为什么必须做地暖打压测试？

如果你家是地暖，老房翻新动工前第一件事就是做打压测试。这个钱不能省，原因很简单。

老房子地暖管用了十年八年，管壁可能老化、接口可能松动，有的甚至已经有渗漏只是你没发现。翻新要拆地砖、换家具，如果不提前检测管路状态，拆砖时万一打破地暖管，维修起来非常麻烦——得砸开地面找漏点，接好后重新做防水回填，工期和费用都增加不少。

打压测试怎么做？用打压泵往地暖管里打水压到0.6到0.8兆帕（正常工作压力的1.5倍），稳压30分钟以上。压力降不超过0.05兆帕就算合格，说明管路没有渗漏。如果压力掉得快，说明有漏点，要先定位修复再动工。

一修鸽做老房翻新，拆除前必做打压测试，拆除后再做一次，确认施工没有损伤管路。双次打压是标准流程，尤其是地暖上拆砖这种精细活，有打压数据兜底才敢动手。沁园春那个精装房改造案例，业主就是地暖上铺了SPC地板想换砖，找了好几家不敢干，我们靠打压测试加精工拆除，全程没碰坏一根地暖管。

二、暖气片不热的常见原因

老房子用暖气片的，不热一般是这几个原因。

积气：暖气系统里有空气，水循环不动，暖气片就一半热一半凉。解决方法是拧开暖气片上的排气阀放气，直到出水为止。这个自己就能操作，每年供暖开始前排一次气。

管路堵塞：老暖气系统用了十几年，管道内壁结垢、铁锈堆积，水流量变小，暖气自然不热。这种情况需要清洗管路，或者直接换掉老旧管道。

并联接错：有的老房子装修时暖气片改管路接成了并联但没装阀门，导致热水走近路，远端暖气片不热。需要加装温控阀门调节水流量。

锅炉或入户管径不够：入户暖气管径偏小，供水量不足，全屋暖气片都不怎么热。这种情况要换大管径入户管，或者加装循环泵。

三、暖气片改造还是改地暖？

老房翻新时，很多业主纠结继续用暖气片还是改成地暖。杰哥帮你分析一下。

暖气片的优势：升温快，开了半小时就热；维修方便，哪组坏了换哪组；对地面材料没要求，瓷砖木地板都行。缺点是占墙面空间，家具摆放受限制，温度分布不均匀，靠近的地方烫远的地方凉。

地暖的优势：热量从脚下往上走，符合"温足凉顶"的养生原理，舒适度高；不占墙面空间，家具随便摆；温度均匀，全屋温差小。缺点是升温慢（要4到6小时才热），对地板有要求（必须用地暖专用地板或瓷砖），一旦管路漏水维修麻烦。

怎么选？如果家里原来就是地暖，管路打压测试合格，建议保留地暖，翻新时不破坏管路就行。如果原来是暖气片，想改地暖需要评估层高——地暖回填层要占3到5公分层高，老房子层高本来就矮的（低于2.6米）不建议改。层高够、长期自住的，改地暖舒适度确实好。租房过渡或层高紧张的，换几组新暖气片更实在。

四、暖气管路老化必须换

老房子暖气管路跟水电一样，到了年限就得换。判断标准：

镀锌钢管：使用超过15年的镀锌钢管内壁锈蚀严重，容易堵塞和漏水，建议全部更换为PPR稳态管或铝塑管。

铝塑管：早期铝塑管接头用铜件卡压，时间长了热胀冷缩容易渗漏。检查接头有没有水渍、锈迹，有问题的必须换。

PE-RT地暖管：正常使用寿命50年，但如果施工时踩压弯折过，弯折处会变薄，后期可能漏水。打压测试能发现问题。

杰哥的建议是：老房翻新时暖气管路跟水电一起检查，该换的换，该修的修，别等供暖季漏水了才着急。588元/㎡老房翻新套餐包含暖气管路检测和改造，打压测试、管路更换、暖气片移位都在208项明细里。闭口合同写清楚，不搞漏项后期加钱。先装修后付款，暖气调试合格再付尾款。

业主高频问题

问：老房子地暖打压测试多少钱？翻新前必须做吗？
答：打压测试本身费用不高，一般几百块钱。翻新前强烈建议做，尤其是需要拆地砖的工程。如果不做打压测试直接施工，拆砖时打破地暖管，维修费用至少两三千起步，还耽误工期。一修鸽老房翻新拆除前和拆除后各做一次打压，双次检测不另收费。

问：老房子暖气片改成地暖麻烦吗？层高要占多少？
答：改地暖需要在原有地面铺保温板、反射膜、地暖管，再回填水泥，整体抬高3到5公分。老房子层高低于2.6米不建议改，会觉得压抑。层高够的话改地暖舒适度确实好，但一定要选好材料、做好打压测试。一修鸽有专业地暖改造团队。

问：老房暖气不热，加装暖气片有用吗？还是必须改管路？
答：先找原因。积气导致的不热，排气就行；管路堵塞需要清洗；入户管径不够才需要改管路或加泵。建议先让专业师傅上门检测，别盲目加暖气片。如果管路老化严重，翻新时一起换掉最省心。一修鸽588元/㎡老房翻新包含暖气管路检测改造。

收藏起来，装修时对照看，暖气问题不提前查清楚，冬天挨冻还得砸地维修。