商丘一到冬天，老房子暖气不热的问题就集中爆发了。有的业主家暖气片一半热一半凉，有的客厅热卧室冷，还有的整个冬天暖气跟没有一样，在家穿着羽绒服看电视。好多业主问杰哥：到底是加装几片暖气片管用，还是干脆砸了改地暖？这两个方案差不少钱，适合的情况也不一样，今天说点实在话。

一、先别急着改，暖气不热先排查这几个原因

好多时候暖气不热不是暖气片少了，是有小问题没处理。先自己排查一遍，能不花钱解决就不花。

1. 暖气片里有气堵。这是最常见的原因。供暖初期或者停暖后再开，管道和暖气片里会积空气，气堵了水循环不过去，暖气片就不热。解决方法很简单：拿个盆子接着，用螺丝刀或钥匙拧开暖气片侧面的放气阀，听到"嘶嘶"排气声就停，等出水了再关上。每组暖气片都放一遍，放完等半小时看热不热。

2. 暖气片或管道堵塞。老房子供暖系统用了十几年甚至几十年，管道内壁有水垢、铁锈、泥沙，水流变小暖气就不热。特别是铸铁暖气片，内腔容易积垢。判断方法：进水管热回水管凉，说明水在暖气片里没循环起来，大概率堵了。找专业师傅做管道冲洗，用高压水泵加清洗剂把水垢冲出来，一组暖气片冲洗费用几十到一百多。冲洗完如果暖气片全热了，就不用加片或改地暖。

3. 阀门没全开。供暖阀门跟水管方向一致是开，垂直是关。有的业主夏天关了阀门冬天忘了开，或者阀门坏了打不开。检查一下每组暖气片的进出水阀门是不是都开到最大。

4. 供暖水温或压力不够。整栋楼都不热那是换热站或小区锅炉的问题，找物业或热力公司解决，自己改啥都没用。先问问邻居家热不热，别人家也不热就别折腾自家设备了。

二、加装暖气片：花钱少、见效快，但有上限

如果排查完了没有气堵、没有堵塞、阀门也全开了，但暖气片就是不够热，特别是客厅或北向卧室温度明显偏低，那可以考虑加装暖气片。

加装暖气片的优势：

1. 费用低。一组钢制暖气片几百到一千多，加上管材和安装费，整房加装一般几千块就能搞定；

2. 施工快。明装管道一两天就装完了，不用砸地面拆装修，对生活影响小；

3. 维修方便。暖气片明装在外面，哪里坏了修哪里，不用砸墙砸地；

4. 即开即热。暖气片升温速度比地暖快，出门关掉回来打开，半小时就热了。

加装暖气片的局限：

1. 占墙面空间。暖气片要挂在墙上或者落地安装，家具摆放受限；

2. 舒适度不如地暖。暖气片是对流散热，靠近的地方热、远的地方凉，温度不均匀，而且暖气片表面温度高容易烫到小孩；

3. 加热上限受锅炉或换热站制约。如果供暖水温本身就低，加再多暖气片也白搭，水温不够散热片再多也散不出热量。

加装建议：每平方米需要的散热量大概100到150瓦，算一下房间面积和现有暖气片的总散热量，差多少补多少。北向房间、顶楼、把边户型可以适当加大配置。别盲目加太多片，管道流量带不动反而影响其他房间。

三、改地暖：舒适度最高，但代价也大

地暖是低温辐射采暖，热量从地面均匀散发，脚暖头凉，舒适度确实比暖气片高一个档次。但老房子改地暖不是简单铺管子的事，有几个硬伤必须考虑。

1. 要砸地面。老房子地面已经贴了砖或铺了地板，改地暖必须把原有地面层全部砸掉，拆除费就是一笔不小的开支。而且砸地面时要注意不能破坏楼板结构，特别是预制板楼板的老房子，砸得过猛会损伤楼板。

2. 地面要抬高8到10公分。地暖管加回填层加贴砖，地面至少抬高8到10公分。老房子层高本来就矮，很多只有2.6米左右，抬高后可能压到2.5米，住着会有点压抑。而且门的高度要截，入户门可能也要调整。

3. 费用高。地暖管、保温板、反射膜、回填、打压、重新贴砖，加上拆地面的费用，每平方米造价明显比加装暖气片高。100平方的房子光地暖改造就是一笔不小的数目。

4. 升温慢。地暖首次升温要一两天，不适合随开随关。如果家里白天没人想省气，地暖反而不如暖气片灵活。

5. 对水质有要求。集中供暖的水质差，管道容易结垢，地暖管三到五年要清洗一次，不然散热效果逐年下降。

四、到底怎么选？看这三种情况

情况一：老房局部翻新，不想大动干戈。选加装暖气片。明装管道走踢脚线或吊顶边角，选白色管子跟墙面颜色接近，不丑。花几千块钱，一两天装完，冬天立刻暖和。这是性价比最高的方案。

情况二：老房全屋翻新，地面本来就要全部砸掉重做。这时候改地暖是最划算的，反正地面要拆，省了拆除费，回填贴砖本来就要做，地暖的增量成本主要就是管材和保温板。翻新完一步到位住地暖房，舒适度直接拉满。

情况三：房子短期住几年就打算卖或出租。加装暖气片。改地暖的投入短期收不回来，暖气片够用就行，把钱花在刀刃上。

五、一修鸽老房翻新的暖气方案

一修鸽588元/㎡老房翻新，暖气改造根据业主需求和房屋实际情况定制方案。全屋翻新的客户，地面拆除后我们建议同步改地暖，用国标PE-RT地暖管，铺设前做地面找平铺保温板反射膜，管间距规范铺设，完工打压测试保压24小时。回填后贴砖，地暖管质保50年。

局部翻新或不想砸地面的客户，我们做暖气片加装或更换。铸铁老暖气片换成钢制板式暖气片，散热效率高、外观薄不占地方。管道用PPR热熔管，走顶走边规范布设，阀门排气阀配齐。38项老房专属工艺里暖气系统改造是标准项目，方案和费用前期说清楚，闭口合同不搞增项。

不管选哪种方案，供暖前的打压测试和供暖初期的上门调试都包含在服务里，第一个供暖季有任何问题随时上门处理。

业主高频问题

问：商丘老房子改地暖大概要花多少钱？100平方的话。
答：老房改地暖包含拆地面、地暖管铺设、回填、重新贴砖，费用比新房直接做地暖高，因为多了拆除和清运。具体总价根据实际面积和所选材料核算，一修鸽588元/㎡老房翻新套餐包含基础施工和主材，地暖改造费用根据方案确定，闭口合同写清楚不超预算。如果是全屋翻新地面全拆，改地暖的增量成本反而不高，是最划算的时机。

问：老房子暖气片不热，放气放水都试过了还是不行怎么办？
答：可能是管道堵塞或者暖气片内部积垢。找专业师傅做管道和暖气片冲洗，高压水加清洗剂把水垢铁锈冲出来。如果冲洗完还是不热，检查是不是进水管滤网堵了、阀门坏了，或者供暖水温本身就低。一修鸽588元/㎡老房翻新含暖气系统全面排查，找出问题再定方案，不乱让业主花钱。

问：加装暖气片明管会不会很丑？能不能藏起来？
答：明装管道可以沿踢脚线、门框边角、吊顶阴角走，用白色管卡固定，选跟墙面同色的管子，装好后不太显眼。管道尽量走直线少转弯，既美观又减少水阻。不建议把管子封在墙里或地下，老房暖气管道以后维修方便比好看重要。

收藏起来，装修时对照看，暖气不热先放气再冲洗，全屋翻新时改地暖最划算，局部改善加暖气片最实在。