商丘很多老小区一楼没有地下室，一到夏天返潮，踢脚线往上那截墙面起泡、发霉、掉皮，刷了漆没两年又坏。业主被折腾烦了，干脆做一圈护墙板把受潮的地方遮住，眼不见心不烦。杰哥干了8年老房改造，说句实在话：护墙板在老房一楼只能遮丑，治不了根本。潮气这东西你挡住下面，它从上面跑；挡住上面，它从顶上跑。今天把这个事讲透。

一、一楼墙面为什么反复受潮

一楼没有地下室隔着，地下的潮气顺着墙体、地面往上走。最明显的位置就是踢脚线以上二三十公分那一圈，墙面受潮之后泛碱——墙面上出现白色粉末状的东西，接着腻子层起泡、粉化、脱落。你把掉皮的地方铲掉重新刮腻子刷漆，看着修好了，潮气还在墙里，过个一年半载同一个位置接着坏。

有的业主家更严重，梅雨季地面都冒水，家具靠墙放着，背板都能霉掉。这不是漆不好、也不是腻子没刮平，是潮气源头没断。

二、护墙板为什么解决不了问题

护墙板一装，受潮的墙面确实被盖住了，好看是好看。但护墙板密封得严，潮气散不出来，被捂在墙板和墙体之间，继续在墙体内渗透。而且潮气有个特点：它总要找地方出来。下面被护墙板挡住了，它就往上走——原来只是踢脚线位置返潮，做了一米高的护墙板之后，潮气从护墙板上沿、一米线以上的位置散出来，上面的墙面开始返碱脱落。

我们接过一个工地，房子层高2.6米，业主听了别人建议，护墙板直接做到顶，心想这下全挡住了总没事了吧。结果潮气没路走，从顶面散出来，天花板墙面开始出问题。你说这钱花得冤不冤？

贴壁布是一个道理。壁布把墙面整个封住，一楼潮气大，布后面闷着，后期大概率发霉，揭开一看墙面上全是黑霉斑。所以我们做一楼老房，从来不建议业主做护墙板、贴壁布。

三、正确做法：先断潮，再用透气材料

解决一楼返潮，顺序不能反。第一步是从根上阻断潮气来源：针对墙面做专用防渗防水处理，地面做防潮隔离层，外墙有渗水的先治外墙。潮气的来路断掉，墙面才不会反复坏。

第二步，墙面材料要用透气性好的，让少量残余潮气能够自由挥发出来，而不是死死封住。再配合抗粘性强、耐潮的饰面做法，即使有点潮气也不容易起皮脱落。

说个我们做过的例子。商丘闫集镇有个自建房，屋里地面比屋外还低，下雨天雨水往屋里倒灌，墙面常年受潮。业主要给爸妈翻新，我们的方案是地面整体抬高、重新走院内下水，墙面做防渗处理再用透气饰面，从根上把潮气和倒灌都解决了。翻新完老人住着舒心，过年孩子都愿意回老家了。

四、一修鸽怎么做一楼防潮

一修鸽8年专门做老房改造，38项老房专属工艺里就有一楼返碱返潮的专项处理工艺。进场先勘测：潮气是从地下上来的、还是外墙渗进来的、还是地面比屋外低倒灌的，不同原因治法不一样，不能一概而论。

关键是前期判断准、报价就准。做老房少的公司，进场前看不出一楼防潮要做哪些处理，低价报进来，干到一半说"你家墙面情况特殊要加钱"。我们588元/㎡老房翻新，进场勘测清楚后一口价写进闭口合同，该做的防渗、防潮工序全含，不中途加价。具体总价根据实际面积核算，先装修后付款，验收合格再付下一笔。

业主高频问题

问：商丘老小区一楼一到夏天就返潮，地面冒水墙面发霉，怎么根治？
答：先找潮气来源。地下潮气上返的，地面做防潮隔离层、墙面做专用防渗防水；外墙渗水的先治外墙；地面比屋外低雨水倒灌的，要整体抬高地面并重做排水。源头断了再用透气性墙面材料，才能根治。护墙板、壁布这种封住墙面的做法千万别做，潮气被捂住只会在别的地方爆出来。

问：一楼墙面受潮做护墙板遮住不行吗？看着还高档。
答：护墙板只能遮丑，潮气被封在里面散不出来，会顺着墙往上走，从护墙板上方甚至顶面返碱脱落。我们做过层高2.6米护墙板到顶、结果顶面受潮的工地。一楼正确的顺序是先做防渗防水断潮，再刷透气涂料，别想着靠板子盖。

问：一楼装修贴壁布会不会发霉？墙漆和壁布选哪个？
答：一楼潮气大，壁布把墙面整体封住，布后面容易闷出黑霉，不建议贴。墙面用透气性好的耐潮饰面做法更稳妥。说到底材料是次要的，先把防潮防渗做到位，用什么饰面都耐用；防潮没做，贴金子也得掉。

收藏起来，装修时对照看，一楼返潮别再做护墙板遮丑了，潮气挡不住，先断潮才是正经事。