前阵子林河酒厂家属院一位业主找到我，他家110平的老房子准备翻新，原本打算自己装，第一步先找了个拆除队。对方全屋拆除（墙地砖、门、柜子）张口就报1万2，业主心里没底，正好刷到我们，让上门也报个价——同一套房，我们整体拆完只报4千，差了8千，对方的报价是我们的三倍。拆除是整个装修里最容易漫天要价、最容易产生增项的一环，今天就拿这个真实案例，把拆除报价的门道讲清楚。

一、同一套房，报价能差三倍

这套房110平，拆的是墙地砖、室内门和旧柜子，活儿并不特殊。拆除队报1万2，我们报4千，活儿是同一套、拆除范围也一样，差价却有8千。为什么差这么多？很多业主平时不接触装修，根本不知道拆除的行情价，拆除队就吃这个信息差，知道你头一回装、不懂行，报价往高里喊，你还以为拆除本来就这么贵。

二、拆除为什么是最容易被宰的一步

拆除排在装修第一步，业主这时候往往还没进入状态、没来得及多比较，图省事就近找个拆除队就开工了。正因为是“头一笔钱”、又没有统一挂牌价，它成了最容易漫天要价的环节；还有的先低报价把活揽下来，拆到一半再说这个不含、那个要加，干到半截你换也来不及。尤其是打算自己装的业主，很多人第一步在拆除上就被宰一刀，后面材料、人工还不知道有多少坑等着。

三、拆除报价该怎么看

判断拆除报价合不合理，记住三点：一是多比两家，同一套拆除范围让不同的人报，价高价低一对比心里就有数，别只听一家；二是问清楚范围，拆哪些、装袋归置到哪儿、是不是全包含在报价里，白纸黑字说死，防止拆到一半加钱；三是优先找有门店、能接着干整体翻新的，报价透明、也跑不了。像林河酒家这套，业主最后明白了这里的差价，也理解了为什么我们拆除报价实在——不玩虚的，该多少多少。

业主高频问题

问：老房翻新，拆除到底该花多少钱？
答：拆除没有统一挂牌价，最靠谱的办法是同一套拆除范围多比两家报价。林河酒厂家属院一套110平、拆墙地砖加门和柜子的活儿，拆除队报1万2，一修鸽报4千，差三倍，多对比就不会被宰。

问：拆除是不是最容易漫天要价、产生增项的环节？
答：是。拆除是头一笔钱、业主还没进入比价状态，容易被高价；也有先低价揽活、拆到一半再以“这个不含”加钱的。要提前问清拆除范围、写进报价里。

问：打算自己装，先找拆除队拆完再说行不行？
答：很多自装业主第一步就在拆除上被宰。建议拆除也多比价、问清范围；有门店、能做整体翻新的公司报价往往更透明。一修鸽老房翻新588元/㎡，闭口合同零增项。

收藏起来，装修时对照看：拆除报价三条——①拆除是头一笔钱、最容易漫天要价，同一套房多比两家；②林河酒家110平同范围，拆除队1万2、实在价4千，差三倍；③问清拆除范围并写死，防止拆到一半加钱，自装业主尤其要先比价。