最近连着接了好多商丘一楼老房的翻新，发现一楼是老房改造里最容易被忽视、也最考验手艺的一类。为啥？因为商丘很多老房子一楼压根没有地下室，地面直接贴着土，特别潮。这种房子你要按楼上普通住户那套办法装，用不了多久，墙皮返碱、柜子发胀、墙布发霉，全给你颜色看。我干装修11年、专做老房8年，把一楼翻新必盯的7件事系统捋一遍，准备装的一定看完。

一、选材三件事：颗粒板、护墙板、墙布都得避开

第1点，柜子尽量别用颗粒板。颗粒板最怕潮气，一楼没地下室、地面往上返潮，柜子贴着墙、挨着地，一受潮立马膨胀、开裂、台面变形，钱直接打水漂。要选防潮的多层板、生态板，耐用得多。

第2点，墙面尽量别做护墙板。护墙板把墙封得严严实实，潮气散不出去，闷在里头继续渗，还会顺着墙往上走，一直跑到天花板，结果板子上方、顶面照样返碱。第3点，别贴墙布。墙布同样不透气，布后面闷着容易发霉、起碱，潮房尤其明显。这三样是一楼最常见的“遮丑反被坑”，能不用就不用。

二、工艺两件事：防水做在前，材料要透气

第4点，一定要做好防水防潮。一楼卫生间、厨房的防水按规范做足，地面、墙根的防潮隔离不能省，有外墙渗水、雨水倒灌的，更得先从根上把水挡住。

第5点，做墙漆之前，先把防水防潮做到位，并选透气性好的专用材料。顺序千万别反——不是先刷墙、坏了再补，而是先把潮气来路断掉，再让墙面材料能带住潮、能透气，后期墙皮才不会反复脱落。光刷一层普通漆盖住，底子是潮的，早晚起皮。

三、设备和排水：地暖烘潮，下水要室内外一起看

第6点，要考虑做地暖。一楼普遍比楼上阴冷，做地暖不光是取暖，热气还能把地里的潮气烘一烘，返潮、起碱都能压住一些，住着干爽，算是一举两得。

第7点，也是最容易漏的——下水管道室内外要一起改。很多老房翻新只动室内、不管室外，可楼外的老排水管本身就堵、就破，排水不畅，水往屋里漫、顺着墙根往下渗，地基返碱返潮更厉害。所以一楼改造，必须把室外排水也一并看了、修好，让水排得走、不在墙根积，这才是从根上减轻返潮。

四、这7点其实是一条线：都围着“潮”转

你把这7点串起来看就明白了：选材避开怕潮的（颗粒板、护墙板、墙布），工艺先防潮、用透气材料，再靠地暖烘潮气，最后把室内外排水理顺、断了外来水，一套组合下来，一楼那种潮湿返碱的老大难才能真正压住。怕就怕东一榔头西一棒子，墙坏刷墙、柜坏换柜，根子没解决，年年折腾。

业主高频问题

问：商丘一楼没地下室，装柜子用颗粒板行不行？
答：不建议。颗粒板一见潮气就膨胀开裂，一楼贴着地面返潮重，最好选防潮的多层板或生态板，多花一点、省得后期整体报废。

问：我家一楼墙面返碱，贴墙布或者做护墙板遮住行不行？
答：不行，这两样都不透气，会把潮气捂住，让它往上跑到别处，发霉返碱更严重。得先做防水防潮、断潮气来路，再用透气的墙面材料。

问：一楼翻新为什么要改室外的下水？
答：因为室外排水不畅，雨水污水会在墙根积水、渗进地基，屋里再怎么做都压不住潮。室内外排水一起理顺、让水排远不积水，才是从根上减轻返潮返碱。

收藏起来，装修时对照看：一楼翻新7点——①柜子不用颗粒板；②墙面不做护墙板；③不贴墙布；④防水防潮做足；⑤先防潮再用透气材料刷墙；⑥考虑做地暖烘潮气；⑦下水室内外一起改、断墙根积水。