老房翻新聊到防水，很多业主的第一反应是"那厨房也给我做上，做了总比不做强"。这话听着稳妥，但在现在的商丘住宅里，没有地漏、又和客餐厅通铺的厨房，单做一层地面防水，实际作用很有限，甚至可能给你一种"做了就安全"的错觉。我干装修11年、专做老房8年，不是劝你省防水的钱，而是把什么地方真需要防水、厨房真正该防什么讲明白，钱花在刀刃上。

一、为什么说现在的厨房，地面防水意义不大

先说老房子和现在做法的区别。过去厨房有地漏，跑水了能顺着地漏排走，做防水有意义。现在的商品住宅和老房翻新，厨房基本不留地漏，而且为了好打理，厨房和客餐厅地面直接通铺、一个高度，中间不设挡水的高差。这种情况下，一旦角阀爆裂、软管脱落、洗菜盆溢水，水不会老老实实地待在厨房等防水层，它会顺着通铺的地面直接漫到客餐厅、泡起地板和门套。

说白了，防水层防的是"水往下渗到楼下"，但厨房真出事往往是"水在地面上横着跑"。你在厨房地面做了防水，水渗不下楼却照样漫进客厅，自家地板家具照样泡——这就是为什么说，单纯指望厨房地面防水解决不了跑水问题，做了反而让人放松警惕。

二、厨房真正该花钱防的，是"跑水"本身

厨房漏水绝大多数不是地面渗，而是角阀、软管、上水接头这些小配件出问题。真正靠谱的做法是把钱花在这几处：

第一，角阀软管别用便宜货。这是全屋最容易爆、爆了损失最大的小东西，水槽下面、热水器进出水口都要选质量过关的，安装到位、定期检查。

第二，接头和下水接好、试好。洗菜盆下水、软管接口是常见渗漏点，装完开水试、接水盘看，慢渗最坑人。

第三，真担心跑水，可以在物理上做文章。比如水槽区做止水、出门养成关水阀的习惯、有条件装漏水报警或自动关水的装置，这些比一层没有排水出路的地面防水管用得多。

三、那防水的钱该花在哪

家庭防水的重中之重永远是卫生间，尤其老房。老房卫生间防水老化是必然，翻新必须重做，而且砖混、预制板老楼结构松散、缝隙多，我们的标准做法是先铺丙纶布再刷防水涂料的双介质工艺，淋浴区刷到1.8米高，门槛石下面做止水墩挡住水往外窜，完工做48小时闭水试验、到楼下确认无渗漏才算合格。一楼自建房这类贴着土层的，地面防潮隔离层另说，那是防潮不是普通防水。把这些做扎实，比在无地漏的厨房地面多刷一层涂料实在得多。

报价上我们一向把话说在明处：老房翻新588元/㎡报价含拆旧，防水怎么做、哪些区域做，进场勘测后写进闭口合同，不会用"全屋都做防水"这种听着全包、其实没用的项目凑数加钱。2000元进场、八大节点验收合格再付。

业主高频问题

问：老房翻新厨房到底要不要做防水？
答：现在厨房基本没地漏、还和客餐厅通铺一个高度，跑水会横着漫进客厅，单做地面防水防不住，重点应放在角阀软管等易漏配件、接头试水和止水、关阀习惯上；家庭防水真正的重头是卫生间。

问：装修公司说全屋都做防水才放心，有必要吗？
答：要分清防的是什么。卫生间、贴土的一楼地面必须认真做，无地漏通铺的厨房多刷一层意义有限。警惕用"全屋防水"当卖点抬价，关键看卫生间防水工艺和闭水试验到不到位。

问：家里厨房最该防的漏水点是哪里？
答：水槽下面和热水器进出水口的角阀、软管、上水接头，是爆管漏水高发点。选合格配件、安装后开水试漏、出门关阀，比地面做防水更能避免泡家。

收藏起来，装修时对照看：无地漏通铺厨房地面防水意义有限、防跑水先抓角阀软管接头、卫生间双介质防水刷到1.8米加48小时闭水、合同看清防水做在哪别为噱头加钱。