商丘老房翻新，拆除这一关就产生大量建筑垃圾。墙地砖、旧门窗、老柜子、石膏板、水泥砂浆块，一套100平的老房子全屋拆除，建筑垃圾少说五六吨，多则十几吨。这么多垃圾怎么清运、谁来运、运到哪、费用谁出，这里面的门道比你想象的多。杰哥在商丘做了11年装修，今天就讲清楚垃圾清运这个容易被忽视的增项坑。

一、"垃圾清运"四个字，藏着大套路

很多装修公司的报价单上都写了"垃圾清运"这一项，业主看到就放心了，以为垃圾全包了。但实际施工中你才发现，这个"垃圾清运"只包含把垃圾从楼上运到小区楼下的堆放点。运到楼下之后呢？物业不让堆，得运出小区。这时候施工队告诉你，运出小区不在报价范围内，需要额外加钱。

商丘大部分小区物业对建筑垃圾堆放有严格限制，有的要求当天清走，有的指定堆放点但面积有限，有的干脆不允许在小区内堆放建筑垃圾。老房翻新拆除产生的垃圾量又特别大，不可能一直堆在楼下。所以"运出小区"这一步几乎是必须的，但报价单上不写，施工中才告诉你加钱，这就是典型的增项套路。

业主的误解在哪？以为"清运"就是"运走"。中文里"清运"这个词本身就包含清理和运走的意思，但装修行业的行话里，"垃圾清运"往往只指短距离搬运到楼下或指定堆放点，运出小区、找垃圾处理场这些都是另外的费用。这个词的歧义就是套路所在。

二、垃圾清运费用到底该花多少？

商丘老房翻新的垃圾清运费用，主要跟三个因素有关：垃圾量大小、楼层高低（有没有电梯）、小区到垃圾处理场的距离。

一般100平左右的老房子全屋拆除，垃圾清运费用在1500到3000元之间比较合理。这个费用包含从楼上运到楼下、装车运出小区、送到建筑垃圾处理场三个环节。如果报价单上只写"垃圾清运500元"或"垃圾清运800元"，大概率只算了第一个环节——从楼上搬到楼下，剩下的施工中再加。

更坑的是按楼层收费。有的老小区没有电梯，六楼七楼的垃圾全靠人工一袋一袋往下扛。报价时不说清楚按楼层收费，施工中告诉你"无电梯楼层垃圾清运另算，每层加100到200元"，又是一笔额外支出。

三、拆除和清运是两笔费用，别搞混

还有一个业主经常搞混的问题：拆除费和垃圾清运费是两笔钱。拆除是把旧的东西拆下来，清运是把拆下来的垃圾运走。有的报价单把这两项合并写"拆除及清运"，看着总价不高，但实际拆的时候告诉你"拆除费只含人工拆除，清运另算"。还有的报价单只写了拆除费，不写清运费，业主以为含了，实际没含。

杰哥之前在林河酒厂家属院遇到一个真实案例：业主自己找拆除队，报价12000元。业主以为这12000元全包了，结果拆完垃圾堆在楼下，物业催着清走，拆除队说"我们只管拆不管运，运垃圾另加3000"。业主这才明白12000只是拆除费，加上清运费实际花了15000。而一修鸽整体拆除加清运一共才4000元，差了一万多。

四、一修鸽怎么做垃圾清运？

一修鸽老房翻新588元每平米套餐，208项明细里写得清清楚楚：垃圾清运包含哪些环节、运到什么位置、费用是多少，前期全部透明。不是含不含的问题，是提前说清楚的问题。不怕不含，就怕不提前说。

我们的做法很简单：拆除产生的建筑垃圾，从楼上清运到楼下、装车运出小区、送到合规的建筑垃圾处理场，整个流程全部含在报价内。施工前跟业主说清楚垃圾清运的范围和标准，不存在施工中临时加钱的情况。自身原因造成的额外费用自己扛，不转嫁业主。比如拆除前没估算好垃圾量，实际比预估多了，多出来的清运费一修鸽自己承担。

五、签合同前问清这3个问题

第一，垃圾清运包含哪些环节？是从楼上运到楼下就完了，还是包含运出小区送到处理场？一定要问清楚"运到哪算完"。

第二，有没有按楼层收费？如果是老小区没电梯，问清楚楼层费怎么算，写进合同里。

第三，拆除和清运是分开算还是一起算？如果分开算，两项费用分别是多少，总价加起来是多少，别被低价拆除费吸引了，清运费才是大头。

一修鸽商丘总公司地址在神火大道与珠江路交叉口西500米路南，老房翻新套餐588元每平米，208项明细闭口合同零增项。先装修后付款，签合同仅2000元进场施工，垃圾清运范围写进合同不玩模糊表述。欢迎到店看报价明细，带上别的公司报价单来对比，一目了然。

业主高频问题

问：老房翻新垃圾清运费用一般多少？
答：100平左右全屋拆除，垃圾清运合理费用在1500到3000元之间，包含从楼上运到楼下、装车运出小区、送到垃圾处理场全流程。报价只有几百元的，大概率只含搬运到楼下，运出小区另算。

问：装修垃圾清运包含运出小区吗？
答：不一定。很多报价单上的"垃圾清运"只指运到楼下堆放点，运出小区额外加钱。签合同前必须问清楚清运范围，写进合同里。

问：老房拆除和清运是一笔费用吗？
答：拆除和清运是两笔费用。拆除是把旧装修拆下来，清运是把拆下的垃圾运走。有的报价单合并写，有的分开写，一定要看清楚两项各多少钱。

建议收藏起来，老房翻新签合同时对照看，垃圾清运范围一定要写清楚。