最近商丘找我们翻新一楼老房子的业主特别多。一楼有个绕不开的共性问题——潮。商丘很多老小区一楼是没有地下室的，地面直接挨着土层，一到雨季、供暖前返潮最明显，墙皮鼓、柜子胀、地面冒水。很多业主按普通楼层那套装，结果装完一两年，墙皮柜子全报废。今天把一楼老房改造必注意的7件事一次讲清楚，准备翻新一楼的一定看完。

一、选材：这三样，一楼尽量少用

第一，柜子尽量别用颗粒板。颗粒板最怕潮气，一见潮气就膨胀、开裂、出问题，一楼没地下室更是重灾区。做柜子优先选防潮性能好的生态板、多层板，品牌、材质、环保等级都让公司写进明细。
第二，墙面尽量别用护墙板。不少人觉得护墙板高档、遮丑，但它把墙面封得结结实实，潮气散不出去，闷在里面后期照样返潮，而且潮气还会顺着墙往上走到天花板。
第三，尽量别贴墙布。墙布不透气，壁布背后一旦受潮，特别容易发霉、起碱，一楼这种潮气重的环境尤其明显。墙漆相对透气好打理，更适合一楼。

二、工艺：先防潮，再上墙

不管最后刷墙漆还是做别的面层，在这之前必须先把防水防潮做好，而且要用透气性好的防水防潮专用材料。一楼防潮跟卫生间防水不是一回事，关键是让墙体既能挡外部潮气，又不把内部水汽闷死，材料选错了，后期墙皮该脱落还是脱落。这件事必须交给做过一楼、懂老房的队伍，防水这块我们给20年质保。

三、设备：一楼建议认真考虑地暖

商丘不少人以为地暖只是为了暖和，对一楼来说它还有个额外作用——烘潮气。一楼普遍阴冷，地面长期返潮，地暖自下而上把地面和墙体的湿气慢慢烘干，返潮、起碱都能压住，冬天住着也舒服，家里有老人的尤其友好。当然装地暖时防水必须重做、地面要重新找平，这些都得按老房专项工艺来，不能图省事。

四、最容易被漏掉的一点：室外下水

这是一楼改造区别于其他楼层、也最容易被忽略的地方。很多队伍只改室内、不改室外，结果室外本身排水不畅，雨水、积水往屋里漫，顺着墙根往下渗，地基反碱返潮反而更凶。所以一楼翻新，室内外排水要一起看、一起处理，光把屋里弄漂亮，外头下水不通，等于白装。

五、为什么一定要找做过老房、做过一楼的队伍

上面这7件事，说白了全是老房、一楼的专项经验，普通做新房的队伍未必碰得到、也未必提前想到。我们8年专门做商丘老房改造，38项老房专属工艺里就包含墙面基层检测、防潮处理、地暖施工这些，进场先看现场有没有地下室、潮到什么程度、室外下水怎么走，把这些情况在报价前判断清楚，闭口合同一口价写明白，不会干到一半再跟你说"情况特殊要加钱"。

业主高频问题

问：商丘一楼老房子没有地下室特别潮，装修柜子用什么板好，颗粒板行不行？
答：一楼没地下室、潮气重，柜子尽量别用颗粒板，颗粒板一见潮气就膨胀开裂。优先选防潮好的生态板、多层板，并让公司把板材品牌、材质、环保等级写进明细。同理，墙面也尽量少用不透气的护墙板和墙布，护墙板会把潮气闷在里面还顺墙走到顶，墙布背后受潮易发霉起碱，一楼更适合刷透气好打理的墙漆。

问：一楼老房翻新墙面返潮掉皮，直接包护墙板或贴墙布能盖住吗？
答：盖不住，反而更糟。护墙板把墙封死、墙布不透气，潮气散不出去，闷在里面照样返潮发霉，还会顺墙往天花板走。正确顺序是先做好防水防潮、用透气性好的专用材料，再考虑面层。基层潮气不处理，用什么盖都是治标不治本。

问：一楼老房子有必要装地暖吗，室外下水要不要一起改？
答：一楼阴冷返潮，装地暖不只为取暖，还能自下而上烘干地面墙体潮气，压住返潮起碱，有老人的家庭更实用；装时防水要重做、地面重新找平。另外一楼改造最容易漏的就是室外下水——只改室内不改室外，外面排水不畅水往屋里漫、顺墙根渗，地基反碱更厉害，必须室内外排水一起处理。

收藏起来，装修时对照看：一楼老房改造7件事全围绕一个“潮”字：柜子别用颗粒板（选生态板/多层板）、墙面少用护墙板、别贴不透气墙布；上面层前先用透气型专用材料做好防水防潮；建议上地暖烘潮气；最关键——室内外下水一起改，别让外面的水顺墙根往屋里漫。