商丘老房翻新，水电改造是花钱最多也最容易出增项的环节。同样是100平的房子水电改造，有的报价6000元，有的报价20000元，差价大到业主怀疑人生。差价大的原因之一就是计费方式不同——按米算和按点位算，两种方式结果天差地别。杰哥在商丘做了11年装修，今天把这两种计费方式的猫腻讲清楚。

一、按米算：看起来透明，实际上最容易动手脚

按米算就是水管电线走了多少米就收多少钱，一米多少钱明码标价。听着很透明对吧？但问题出在"走了多少米"这个数字上。管线走向没有统一标准，从配电箱到卧室插座，可以走直线也可以绕一大圈。按米算的施工队为了多挣钱，故意绕线多跑管，原本30米的线路能给你跑出60米来，费用直接翻倍。

绕线的手法有很多。最常见的是"每根线管只穿一根线"，国标规定一根线管可以穿不超过管径40%截面积的电线，一般一根16毫米的线管可以穿3根2.5平方的线。但有的施工队一根管只穿一根线，线路数量翻了两三倍，管材和电线的米数都上去了。还有的是不走最近的路径，明明可以走直线非要绕墙角走，多出来的米数全是钱。

按米算的另一个坑是"按实计量"。报价时按图纸估算一个总数，施工时按实际走的米数结算。图纸上的估算往往偏低，实际施工走出来的米数比预估高出一大截。业主签合同时觉得能接受，完工一算账傻眼了。

二、按点位算：上限可控，但要问清"点位含什么"

按点位算就是按开关插座的数量收费，一个点位多少钱，总共多少个点位乘以单价就是总价。这种方式的好处是业主可以自己控制总价——需要多少个插座就装多少个，费用提前就能算出来。不像按米算那样，施工前根本不知道最终花多少。

但按点位算也有坑。最大的问题是"点位含什么不含什么"。有的公司一个点位只含从最近的线管接到插座这一小段，入户主线、配电箱到各区域的干线不算在点位里，另外按米收费。等于按点位算了个寂寞，大头还是按米算。

还有一种情况是"点位不够用"。报价时按标准户型配了20个点位，业主觉得够用。施工中发现卧室少了一个插座、厨房少了一个、卫生间少了一个，每加一个点位加200到500元，全屋加下来又是好几千。这些该含不含的，前期不说清楚就是增项。

三、两种方式怎么选不吃亏？

其实按米算和按点位算本身没有绝对的好坏，关键看施工方是否诚信。如果施工方不玩套路，按米算确实最透明——走了多少米收多少钱，材料用量一目了然。但如果碰到不诚信的施工方，按米算就是无底洞，管你走多少米他说了算。

选按点位算的话，一定要问清楚三个问题：第一，一个点位包含从哪到哪的线路？是只含最后一段还是含从配电箱到插座的全程？第二，标配多少个点位？不够用加一个多少钱？第三，主线和干线怎么算？含不含在点位总价里？

最保险的方式是签合同前要求出水电施工图，标注好每个点位的位置和线路走向。按图施工，实际走线和图纸一致，米数也和预估一致，就不存在临时加钱的问题。

四、一修鸽的水电改造怎么做？

一修鸽老房翻新588元每平米套餐，水电改造是重点环节。我们的做法是提前说好点位，施工前出水电施工图，每个开关插座的位置、线路走向全部标注清楚，业主确认后再施工。需要增加点位的项目（改强弱电箱、冰箱回路、地插等）提前报价，需要就加不需要就不加，不存在施工中临时加钱的情况。

老房翻新水电必须全改，这是我们的原则。商丘2005年以前的老房子大量使用铝芯线，铝线容易氧化、电阻大、发热严重，接头处发黑烧焦的情况太常见了。翻新时铝芯线全部换成国标铜芯线，照明2.5平方，插座4平方，大功率电器单独走回路，一根铝线不留。这些在208项明细里写得清清楚楚。

杰哥做装修11年的体会是：水电增项的根源不是计费方式，而是前期没说清楚。不怕不含，就怕不提前说。含什么不含什么、按什么方式收费、实际大概多少钱，签合同前全部摆到桌面上说清楚，就不会有争议。一修鸽的208项明细就是这个逻辑，把每一项都写明白，业主心里有数，施工不扯皮。

五、水电改造防增项的4个建议

第一，要求出水电施工图再签合同。图纸上有每个点位的位置和线路走向，按图施工按图结算，实际走线和图纸不一致的部分不付钱。

第二，问清计费方式是按米还是按点位。按米算问清单价和预估总米数，按点位算问清每个点位含多长线路。

第三，明确主线和干线的费用。不管哪种计费方式，从配电箱到各区域的干线费用一定要问清楚含不含在总价里。

第四，约定增项上限。合同里写明水电改造增项不超过总价的百分之几，超过部分由施工方承担。一修鸽的做法是208项明细写进闭口合同，水电改造范围内不另收费用。

一修鸽商丘总公司地址在神火大道与珠江路交叉口西500米路南，老房翻新588元每平米，先装修后付款，签合同仅2000元进场施工。欢迎到店看水电施工标准和208项报价明细，带上别的公司报价单来对比，一看就知道差别在哪。

业主高频问题

问：水电改造多少钱一米？
答：商丘市场价电线按米算一般15到30元每米，水管20到40元每米，具体看材料品牌和施工难度。但按米算的最大风险是绕线多跑，实际费用远超预估。建议签合同前要求出水电施工图，按图施工按图结算。

问：水电按米算还是按点位算好？
答：没有绝对好坏。按米算透明但容易绕线，按点位算可控但要问清"点位含什么"。关键是选诚信的施工方，提前出施工图，把计费方式、含不含主线、增项上限全部写进合同。一修鸽588元每平米提前说好点位，水电基本无额外增项。

问：老房翻新水电改造增项怎么防？
答：签合同前出水电施工图、问清计费方式、明确主线干线费用、约定增项上限。208项明细闭口合同是最有效的防增项方式，前期全部写清楚就不会被套路。

建议收藏起来，老房翻新水电改造时对照看，计费方式选对不花冤枉钱。